348 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°358 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°342.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chambéry le Haut 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 242 logements - 4630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Du Loup à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 417 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 717 mètres
- - Ecole maternelle la Pommeraie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire la Pommeraie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Avenue d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 348 Avenue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Avenue d'Annecy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 348 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 348 Avenue d'Annecy se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Avenue d'Annecy par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Avenue d'Annecy se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 50.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Avenue d'Annecy à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 348 Avenue d'Annecy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
