476 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 37.25 % à celui du n°470 et de n°484.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 808 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Du Loup à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 547 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 784 mètres
- - Ecole maternelle la Pommeraie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire la Pommeraie à 201 mètres
Ventes au 476 Avenue d'Annecy
Les 14 ventes au 476 Avenue d'Annecy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Avenue d'Annecy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°476 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 476 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 476 Avenue d'Annecy se situe 52.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Avenue d'Annecy par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Avenue d'Annecy se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Avenue d'Annecy à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 476 Avenue d'Annecy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
