258 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue de Bassens, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°257 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 52 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 298 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 209 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 467 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 121 mètres
Ventes au 258 Avenue de Bassens
Les 5 ventes au 258 Avenue de Bassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue de Bassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue de Bassens, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Bassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Bassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue de Bassens dans son marché local
Prix du 258 Avenue de Bassens par rapport à la voie
Sur Avenue de Bassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 258 Avenue de Bassens se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue de Bassens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue de Bassens se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue de Bassens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue de Bassens est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
