491 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue de Bassens, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°482 et de n°461.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 143 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 152 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 405 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 571 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 154 mètres
Ventes au 491 Avenue de Bassens
Une vente a été recensée au 491 Avenue de Bassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Avenue de Bassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Avenue de Bassens, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Avenue de Bassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Avenue de Bassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue de Bassens dans son marché local
Prix du 491 Avenue de Bassens par rapport à la voie
Sur Avenue de Bassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 491 Avenue de Bassens se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue de Bassens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Avenue de Bassens se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Avenue de Bassens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 491 Avenue de Bassens est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
