41 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Boisse, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Boisse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 7 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 45 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 284 mètres
- - Université de Savoie - Université à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Boisse
Les 3 ventes au 41 Avenue de la Boisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Boisse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Boisse dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Boisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 41 Avenue de la Boisse se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Boisse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Boisse se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Boisse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Boisse est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
