20 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Mérande, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°18 bis et du 12.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Mérande, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérande à 135 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 251 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 327 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 248 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Mérande
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Mérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Mérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Mérande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Mérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Mérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Mérande dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Mérande par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 20 Avenue de Mérande se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Mérande par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Mérande se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 7.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Mérande à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Mérande est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
