18 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 26.3 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 14 locaux - 3333 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 25 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 161 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 289 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 273 mètres
Ventes au 18 Avenue des Ducs de Savoie
Les 10 ventes au 18 Avenue des Ducs de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Ducs de Savoie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 18 Avenue des Ducs de Savoie se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Ducs de Savoie se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 5.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Ducs de Savoie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Ducs de Savoie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
