20 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 28.7 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 46 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 144 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 296 mètres
Ventes au 20 Avenue des Ducs de Savoie
Les 5 ventes au 20 Avenue des Ducs de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Ducs de Savoie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 20 Avenue des Ducs de Savoie se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Ducs de Savoie se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Ducs de Savoie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Ducs de Savoie est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
