32 Avenue Général Cartier, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Cartier, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et du 2.29 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Cartier, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bissy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 18 parkings - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Level à 168 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Bissy à 264 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1301 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Général Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Général Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Général Cartier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Cartier dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Général Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 32 Avenue Général Cartier se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Cartier par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Cartier se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Cartier à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Cartier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
