5 Avenue Général de Gaulle, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général de Gaulle, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 8 logements - 15 locaux - 431 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 101 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 267 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 237 mètres
Ventes au 5 Avenue Général de Gaulle
Les 2 ventes au 5 Avenue Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général de Gaulle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 5 Avenue Général de Gaulle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général de Gaulle par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général de Gaulle se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général de Gaulle à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général de Gaulle est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
