6 Avenue Général de Gaulle, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Général de Gaulle, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 647 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 121 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 292 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 204 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 219 mètres
Ventes au 6 Avenue Général de Gaulle
Les 4 ventes au 6 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Général de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 6 Avenue Général de Gaulle se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Général de Gaulle par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Général de Gaulle se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Général de Gaulle à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Général de Gaulle est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
