21 Boulevard du Musée, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Musée, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 22 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Musée, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 112 logements - 22 locaux - 3041 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 129 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 188 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 201 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Musée
Les 8 ventes au 21 Boulevard du Musée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Musée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Musée dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Musée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 21 Boulevard du Musée se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Musée par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Musée se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Musée à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Musée est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 21 Boulevard du Musée à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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