25 Boulevard du Musée, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Musée, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°23 et du 7.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Musée, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 112 logements - 22 locaux - 3041 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 161 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 191 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Musée, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Musée dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Musée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 25 Boulevard du Musée se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Musée par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Musée se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 21.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Musée à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Musée est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
