3 bis Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 123 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 507 mètres
- - Université de Savoie - Université à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Léon Gambetta
Les 3 ventes au 3 bis Boulevard Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Léon Gambetta, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 bis Boulevard Léon Gambetta se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Léon Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Léon Gambetta se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Léon Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Léon Gambetta est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 3 bis Boulevard Léon Gambetta à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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