9 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°9 bis et du 1.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Léon Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 182 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 504 mètres
- - Université de Savoie - Université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 721 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 9 Boulevard Léon Gambetta
Les 4 ventes au 9 Boulevard Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Léon Gambetta, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 9 Boulevard Léon Gambetta se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Léon Gambetta se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Léon Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Léon Gambetta est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
