9 Chemin de Morraz-Dessus, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Morraz-Dessus, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Morraz-Dessus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chambéry le Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morraz à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vert bois à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Morraz-Dessus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Morraz-Dessus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Morraz-Dessus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Morraz-Dessus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Morraz-Dessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Morraz-Dessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Morraz-Dessus dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Morraz-Dessus par rapport à la voie
Sur Chemin de Morraz-Dessus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 9 Chemin de Morraz-Dessus se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Morraz-Dessus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Morraz-Dessus se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Morraz-Dessus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Morraz-Dessus est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
