80 Chemin de Pré-Bron, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Pré-Bron, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°89 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de Pré-Bron, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 148 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 269 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 653 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 728 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de Pré-Bron
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de Pré-Bron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de Pré-Bron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de Pré-Bron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Pré-Bron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Pré-Bron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Pré-Bron dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Pré-Bron par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré-Bron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 80 Chemin de Pré-Bron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Pré-Bron par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de Pré-Bron se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 50.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de Pré-Bron à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de Pré-Bron est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 80 Chemin de Pré-Bron à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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