195 Chemin des Gentianes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 195 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°203 et de n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Chemin des Gentianes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantemerle.
- 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1054 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Chemin des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 195 Chemin des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Chemin des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Chemin des Gentianes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 195 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 195 Chemin des Gentianes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Chemin des Gentianes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Chemin des Gentianes se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 2.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Chemin des Gentianes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 195 Chemin des Gentianes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
