115 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°113 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 154 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 612 mètres
- - Collège Jules Ferry à 160 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 195 mètres
Ventes au 115 Faubourg Montmélian
Les 4 ventes au 115 Faubourg Montmélian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Faubourg Montmélian, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 115 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 115 Faubourg Montmélian se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Faubourg Montmélian se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 115 Faubourg Montmélian est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
