128 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°122 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 154 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 612 mètres
- - Collège Jules Ferry à 148 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 196 mètres
Ventes au 128 Faubourg Montmélian
Les 2 ventes au 128 Faubourg Montmélian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Faubourg Montmélian, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 128 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 128 Faubourg Montmélian se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Faubourg Montmélian se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 128 Faubourg Montmélian est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
