44 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 99 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 666 mètres
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Faubourg Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 44 Faubourg Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Faubourg Montmélian, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 44 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 44 Faubourg Montmélian se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Faubourg Montmélian se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Faubourg Montmélian est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
