9 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg Montmélian, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg Montmélian, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 72 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 681 mètres
- - Collège Jules Ferry à 266 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg Montmélian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg Montmélian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg Montmélian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg Montmélian, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Montmélian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Montmélian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg Montmélian dans son marché local
Prix du 9 Faubourg Montmélian par rapport à la voie
Sur Faubourg Montmélian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 9 Faubourg Montmélian se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg Montmélian par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg Montmélian se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg Montmélian à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg Montmélian est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
