10 bis Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Faubourg Nezin, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 ter et du 6.85 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 133 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 653 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 267 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 217 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Faubourg Nezin
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Faubourg Nezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Faubourg Nezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Faubourg Nezin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Faubourg Nezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Faubourg Nezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Faubourg Nezin dans son marché local
Prix du 10 bis Faubourg Nezin par rapport à la voie
Sur Faubourg Nezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 10 bis Faubourg Nezin se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Faubourg Nezin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Faubourg Nezin se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Faubourg Nezin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 bis Faubourg Nezin est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
