2 Impasse du Chardonnet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chardonnet, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chardonnet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 184 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 650 mètres
- - Collège Jules Ferry à 139 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 171 mètres
Ventes au 2 Impasse du Chardonnet
Les 4 ventes au 2 Impasse du Chardonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chardonnet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chardonnet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chardonnet par rapport à la voie
Sur Impasse du Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 Impasse du Chardonnet se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chardonnet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chardonnet se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chardonnet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chardonnet est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
