4 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 42 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 504 mètres
- - Université de Savoie - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 4 Passage Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Passage Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 4 Passage Gambetta se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Gambetta se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 59.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Gambetta est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 4 Passage Gambetta à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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