5 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°6.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 42 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 526 mètres
- - Université de Savoie - Université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 5 Passage Gambetta se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Gambetta se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 49.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Gambetta est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 5 Passage Gambetta à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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