6 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Gambetta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 43 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 516 mètres
- - Université de Savoie - Université à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 6 Passage Gambetta
Les 3 ventes au 6 Passage Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Gambetta, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 6 Passage Gambetta se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Gambetta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Gambetta se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Gambetta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Gambetta est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
