8 Place de Genève, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Genève, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 25 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Genève, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 130 logements - 25 locaux - 2 parkings - 1725 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 79 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 294 mètres
- - Université de Savoie - Université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 40 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 145 mètres
Ventes au 8 Place de Genève
Les 9 ventes au 8 Place de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Genève, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Genève dans son marché local
Prix du 8 Place de Genève par rapport à la voie
Sur Place de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 8 Place de Genève se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Genève par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Genève se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Genève à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Genève est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 8 Place de Genève à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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