18 Place du 8 mai 1945, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du 8 mai 1945, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 205 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 378 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 213 mètres
Ventes au 18 Place du 8 mai 1945
Les 3 ventes au 18 Place du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du 8 mai 1945, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Place du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 18 Place du 8 mai 1945 se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du 8 mai 1945 par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du 8 mai 1945 se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du 8 mai 1945 à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Place du 8 mai 1945 est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
