2 Place du 8 mai 1945, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 8 mai 1945, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 218 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 386 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 8 mai 1945, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Place du 8 mai 1945 se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 8 mai 1945 par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 8 mai 1945 se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 8 mai 1945 à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 8 mai 1945 est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
