2 Place du Château, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Château, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Château, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 2 parkings - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 96 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 521 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 311 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 533 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Château, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Château dans son marché local
Prix du 2 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Place du Château se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Château se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Château est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
