2 bis Place du Château, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Château, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°4 et de n°2.
141 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Château, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 127 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 503 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 521 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Château, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 bis Place du Château se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Château par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Château se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 28.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Château à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Château est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 2 bis Place du Château à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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