35 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Saint-Léger, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 192 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 612 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 261 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 369 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 146 mètres
Ventes au 35 Place Saint-Léger
Les 2 ventes au 35 Place Saint-Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Saint-Léger, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Saint-Léger dans son marché local
Prix du 35 Place Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Place Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 35 Place Saint-Léger se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Saint-Léger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Saint-Léger se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Saint-Léger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Place Saint-Léger est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
