37 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Place Saint-Léger, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 163 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Saint-Léger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 192 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 611 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 369 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 146 mètres
Ventes au 37 Place Saint-Léger
Une vente a été recensée au 37 Place Saint-Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Saint-Léger, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Saint-Léger dans son marché local
Prix du 37 Place Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Place Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 37 Place Saint-Léger se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Saint-Léger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Saint-Léger se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 32.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Saint-Léger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 37 Place Saint-Léger est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 37 Place Saint-Léger à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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