276 Quai de la Rize, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Quai de la Rize, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°266 et de n°262.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Quai de la Rize, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 98 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège Jules Ferry à 142 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Quai de la Rize
Aucune vente n'a été recensée au 276 Quai de la Rize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Quai de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Quai de la Rize, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Quai de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Quai de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Quai de la Rize dans son marché local
Prix du 276 Quai de la Rize par rapport à la voie
Sur Quai de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 276 Quai de la Rize se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Quai de la Rize par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Quai de la Rize se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Quai de la Rize à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 276 Quai de la Rize est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
