44 Quai de la Rize, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai de la Rize, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°36 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai de la Rize, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 173 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 457 mètres
- - Collège Jules Ferry à 316 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 266 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 440 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 230 mètres
Ventes au 44 Quai de la Rize
Les 3 ventes au 44 Quai de la Rize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai de la Rize, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai de la Rize dans son marché local
Prix du 44 Quai de la Rize par rapport à la voie
Sur Quai de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 44 Quai de la Rize se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai de la Rize par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai de la Rize se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai de la Rize à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Quai de la Rize est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
