22 Quai de Verdun, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de Verdun, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 62 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 292 mètres
- - Université de Savoie - Université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de Verdun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 22 Quai de Verdun se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de Verdun par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de Verdun se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de Verdun à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de Verdun est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
