176 Quai Pierre Bayard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Quai Pierre Bayard, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 22.57 % à celui du n°162 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Quai Pierre Bayard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 99 parkings - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 511 mètres
- - Collège Jules Ferry à 454 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 314 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 463 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 366 mètres
Ventes au 176 Quai Pierre Bayard
Les 6 ventes au 176 Quai Pierre Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Quai Pierre Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Quai Pierre Bayard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Quai Pierre Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Quai Pierre Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Quai Pierre Bayard dans son marché local
Prix du 176 Quai Pierre Bayard par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 176 Quai Pierre Bayard se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Quai Pierre Bayard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Quai Pierre Bayard se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Quai Pierre Bayard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 176 Quai Pierre Bayard est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
