22 Rue Agutte Sembat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Agutte Sembat, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 31.7 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Agutte Sembat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 92 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 36 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 202 mètres
- - Université de Savoie - Université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Ventes au 22 Rue Agutte Sembat
Les 6 ventes au 22 Rue Agutte Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Agutte Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Agutte Sembat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Agutte Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Agutte Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Agutte Sembat dans son marché local
Prix du 22 Rue Agutte Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Agutte Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 22 Rue Agutte Sembat se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Agutte Sembat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Agutte Sembat se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Agutte Sembat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Agutte Sembat est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
