23 Rue Agutte Sembat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Agutte Sembat, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 46.41 % à celui du n°22 et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Agutte Sembat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 1 local - 34 parkings - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 45 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 205 mètres
- - Université de Savoie - Université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Agutte Sembat
Les 14 ventes au 23 Rue Agutte Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Agutte Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Agutte Sembat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Agutte Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Agutte Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Agutte Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Agutte Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Agutte Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 23 Rue Agutte Sembat se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Agutte Sembat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Agutte Sembat se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 7.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Agutte Sembat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Agutte Sembat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
