90 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°97 et du 3.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 165 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 486 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 274 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 58 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 460 mètres
Ventes au 90 Rue Amélie Gex
Une vente a été recensée au 90 Rue Amélie Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Amélie Gex dans son marché local
Prix du 90 Rue Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 90 Rue Amélie Gex se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Amélie Gex par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Amélie Gex se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Amélie Gex à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Amélie Gex est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
