90 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°97 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 165 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 486 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 274 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 58 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 460 mètres
Ventes au 90 Rue Amélie Gex
Une vente a été recensée au 90 Rue Amélie Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Amélie Gex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Amélie Gex dans son marché local
Prix du 90 Rue Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 90 Rue Amélie Gex se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Amélie Gex par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Amélie Gex se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 29.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Amélie Gex à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Amélie Gex est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 90 Rue Amélie Gex à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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