97 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°90 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 172 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 276 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 65 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Amélie Gex
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Amélie Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Amélie Gex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Amélie Gex dans son marché local
Prix du 97 Rue Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 97 Rue Amélie Gex se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Amélie Gex par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Amélie Gex se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Amélie Gex à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Amélie Gex est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
