97 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°90 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Amélie Gex, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 172 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 276 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 65 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 464 mètres
Ventes au 97 Rue Amélie Gex
Une vente a été recensée au 97 Rue Amélie Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Amélie Gex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Amélie Gex dans son marché local
Prix du 97 Rue Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 97 Rue Amélie Gex se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Amélie Gex par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Amélie Gex se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Amélie Gex à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Amélie Gex est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 97 Rue Amélie Gex à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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