2 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Argentine, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 214 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 641 mètres
- - Université de Savoie - Université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 892 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Argentine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Argentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Argentine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Argentine dans son marché local
Prix du 2 Rue Argentine par rapport à la voie
Sur Rue Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue Argentine se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Argentine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Argentine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Argentine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Argentine est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 2 Rue Argentine à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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