39 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Argentine, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°46 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 236 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Bissy à 660 mètres
- - Université de Savoie - Université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 928 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 428 mètres
Ventes au 39 Rue Argentine
Une vente a été recensée au 39 Rue Argentine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Argentine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Argentine dans son marché local
Prix du 39 Rue Argentine par rapport à la voie
Sur Rue Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 39 Rue Argentine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Argentine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Argentine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Argentine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Argentine est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
