18 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Argentine, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Argentine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 224 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 655 mètres
- - Université de Savoie - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 906 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Argentine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Argentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Argentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Argentine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Argentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Argentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Argentine dans son marché local
Prix du 18 Rue Argentine par rapport à la voie
Sur Rue Argentine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 18 Rue Argentine se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Argentine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Argentine se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Argentine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Argentine est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
