28 Rue Balzac, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et du 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Balzac, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérieux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 930 mètres
- - Université de Savoie - Université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 804 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 649 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 28 Rue Balzac se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Balzac par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Balzac se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Balzac à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Balzac est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
