31 Rue Balzac, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Balzac, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérieux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 939 mètres
- - Université de Savoie - Université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 815 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 650 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 31 Rue Balzac se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Balzac par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Balzac se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Balzac à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Balzac est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
