2 Rue Bonivard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonivard, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonivard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 5187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 106 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 369 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonivard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonivard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonivard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonivard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonivard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonivard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonivard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonivard par rapport à la voie
Sur Rue Bonivard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Rue Bonivard se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonivard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonivard se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonivard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonivard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
