9 Rue Bonivard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bonivard, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bonivard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 98 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 362 mètres
- - Université de Savoie - Université à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Bonivard
Les 2 ventes au 9 Rue Bonivard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bonivard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bonivard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonivard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonivard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bonivard dans son marché local
Prix du 9 Rue Bonivard par rapport à la voie
Sur Rue Bonivard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 9 Rue Bonivard se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bonivard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bonivard se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bonivard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bonivard est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
