2 Rue Claude Martin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Martin, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Martin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 464 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 146 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 330 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 132 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Martin
Une vente a été recensée au 2 Rue Claude Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Martin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Martin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 2 Rue Claude Martin se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Martin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Martin se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Martin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Martin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 2 Rue Claude Martin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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